リノベーションとは、既存建物の用途の変更や機能を改善させ、性能を向上させたり価値を高めたりすることです。
めいしょうエステートのオーダーリノベーションでは、機能再生のための改修や暮らし全体に対処した包括的な改修を行うことはもちろん、その物件の特性（既存の長所）を見つけ出し、その長所を最大限に活かします。
競合物件との差別化を図る事により、「価値が高まり、次世代へ優良なストックを引き継ぐことができまる」物件にバリューアップする、リノベーションプランの作成・ご提案をさせて頂きます。
中古住宅は新築住宅に比べ建て替えをともなわないため、コスト面で優位性があり、購入後の価格下落も穏やかなのが特徴です。
リノベーション費用をかけても新築に比べリーズナブルに住まいを取得できるだけでなく、資産価値の目減りが少ないといえます。
めいしょうエステートでは個人投資家様、オーナー様向けにお持ちの不動産価値を最大限に高めるご提案や、資産整理、一棟での管理まで住宅に特化したプロパティ・マネジメントを都内３県を中心に行っております。
リーシング業務、建物管理、入居中の入居者管理、契約審査・手続き・更新・退室・原状回復手配といった賃貸経営のご相談から物件特有の立地や個性を鑑みたテナントターゲティング＆マーケティング、査定、リノベーションなどを実施しています。
めいしょうエステートでは、相続・資産整理に等による不動産売却の査定を行っております。
市場から適正の価格にて、お客様の大切な不動産のご売却のご相談や、弊社にて買い受けも行っております。
お急ぎの場合や完全守秘でのご売却のご相談も承っております。
また、ひとつの不動産に複数の権利者がいるため、自由な活用が制限されていたり、資産価値が低くなってしまっている不動産を所有者様より買い受け、弊社にて権利関係を調整することにより、不動産の価値を高めた上で、販売する事業もおこなっております。
「ホームステージング」とは、アメリカで1970年代に生まれた不動産売却サポートのサービスです。
空室状態で売り出される物件に、間取りやインテリアに合わせた家具や小物類を配置して、 モデルルームのように“演出”します。
空室のまま何もしないと、ガランとして殺風景な印象が強くなりがちですので、内見しても暮らすことの実感がわかないという人も多く見受けられます。室内の印象を良くすることで、物件価値を高め、売却活動サポートいたします。
現在アメリカでは「ステージング」をするのが当たり前といわれ、ステージングをしないと売りにくくなるほど一般化しているそうです。ヨーロッパや オーストラリアでも普及しています。
・希望金額で売れる可能性が高まる。
・売却期間の短縮に効果的。
・家具の配置など、実際の生活をイメージしやすい。
・物件本来のイメージをしやすい。
